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Alain Joyal Courtier immobilier agréé FRI Langues parlées Français - Anglais |
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Vendre ou ne pas vendre? Et surtout, à quel prix ?
Toute une question! Avec le marché continuellement en effervescence et avec tout ce que l'on entend dire : «le marché n'arrête pas d'augmenter», «il y a plus d'acheteur», «les acheteurs m'on payé plus que le prix que je demandais», comment s'y retrouver ?
Est-il vrai que le marché à augmenté ? Il me fera plaisir de répondre à toutes ces questions, lors de notre rencontre. D'ici là, voici quelques conseils et deux outils indispensables pour les propriétaires désirant vendre leur propriété. Quelles sont les questions à poser à votre agent immobilier afin de vous assurer qu'il répond à vos besoins ?
1. lui demander son secteur d'activité
2. travaille-t-il à temps plein ou à temps partiel?
3. combien d'heures par semaine consacre-t-il à l'immobilier?
4. a-t-il des adjoints ou secrétaires?
5. combien de maison a-t-il vendu depuis l'année dernière et depuis le début de l'année?
6. a-t-il une banque d'acheteurs sérieux?
7. peut-il référer ses acheteurs à des agents hypothécaires ou à des institutions bancaire pour leur prêt?
8. combien a-t-il de propriétés à vendre présentement?
9. a-t-il une mise en marché spécifique pour vendre votre propriété?
10. a-t-il un budget suffisant pour la publicité de votre propriété?
11. quels sont ses véhicules publicitaires? (Internet, journaux, magazine, etc.)
12. offre-t-il des avantages aux acheteurs pour les attirer à acheter votre propriété? (APEC, GVH, etc.…) Voici ce qu'Alain Joyal offre à ses clients:
1. Formulaire d'évaluation de votre propriété
2. Banque d'acheteurs informatisée
3. Soutien d'une secrétaire à temps plein
4. Soutien d'agent immobilier à temps plein
5. Service complètement informatisé
6. Garantie APEC gratuite
7. Garantie GVH gratuite
8. Service professionnel, dynamique, courtois et disponible 7jours / 7.
9. Publicité soutenue dans Internet, journaux de quartier, grands quotidiens, revues spécialisés
10. Information gratuite sur les frais reliés à la vente de votre propriété
11. Site Internet avec plusieurs photos intérieures et extérieures de votre propriété
12. Compte rendu verbal après chaque visite, dans les meilleurs délais
13. Compte rendu écrit mensuel, incluant le nombre d'appels reçus pour votre propriété,nombre de visite durant le mois, compte rendu des visites, le nombre de fois que votre propriété a été annoncée, copies des annonces ainsi que les comparables du mois précédent. Combien donnez vous dans le marcher MLS est-ce 50% de la commission, pourquoi et avec quel conséquence sur la mise en marcher?
14. Kiosque d'exposition de photos de propriétés à vendre, incluant la vôtre, aux Galeries d'Anjou, place Versaille et sur Hochelaga
15. Pancarte sur le terrain de votre propriété
16. Estimation écrite gratuite de la valeur marchande de votre propriété |
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