1. SOIGNEZ L'EXTÉRIEUR. Une apparence extérieure attrayante incite l'acheteur à visiter l'intérieur.    Entretenez pelouses, plates-bandes et entrées.
En hiver, déneigez trottoirs et galeries.

2. UNE MAISON BIEN ENTRETENUE FACILITE LA VENTE. Des murs défraîchis ou des boiseries endommagées diminuent l'intérêt de l'acheteur. Faites le ménage qui s'impose.

3. LA PROPRETÉ EST ESSENTIELLE. Des fenêtres claires, propres et des surfaces resplendissantes sont des atouts précieux.

4. RÉPAREZ LES ROBINETS. Un robinet qui fuit laisse un doute sur la qualité de la tuyauterie.

5. FAITES LES AJUSTEMENTS NÉCESSAIRES. Une porte qui ferme mal, une moulure qui se décolle, une poignée mal ajustée… autant de détails qui attireront l'attention du visiteur.

6. DE LA CAVE AU GRENIER. Ne négligez pas ces endroits parfois peu fréquentés. Dégagez le sous-sol et le grenier des objets inutiles qui s'y sont accumulé. Mettez en valeur les espaces de rangement.

7. SURVEILLEZ LES ESCALIERS. Des escaliers encombrés sont dangereux et laissent une mauvaise impression à l'acheteur.

8. L'ILLUSION DES ARMOIRES. Des vêtements bien rangés et des articles bien placés dans les armoires sont une preuve de commodité et de confort.

9. LA CUISINE EST IMPORTANTE. Pour plaire aux visiteurs, assurez-vous que les articles ménagers sont propres, les comptoirs bien rangés et la décoration de bon goût.

10. VÉRIFIEZ DEUX FOIS LA SALLE DE BAINS. Dans bien des cas, une salle de bains propre et claire facilite la vente.

11. LES CHAMBRES DOIVENT ETRE ACCUEILLANTES. Lieux de repos par excellence, elles ont une importance capitale. Elle sont plus attrayantes quand elles sont bien rangées.

 
12. LA LUMIÈRE EST VOTRE ALLIÉE. Un éclairage généreux est toujours accueillant. Tirez les rideaux et laissez entrer la lumière. Le soir, éclairez aussi bien l'intérieur que l'extérieur. Allumez toutes les lumières intérieures, 15 minutes avant la visite.

13. RESTEZ À L'ÉCART. Laissez Alain Joyal, votre agent, accompagner le visiteur. Il sait quelles caractéristiques intéressent l'acheteur et peut mieux réussir à les mettre en valeur. Soyez disponible pour répondre à ses questions.

14. NE GENEZ PAS L'ACHETEUR. Plus il y aura de personnes présentes au moment de la visite plus l'acheteur aura l'impression de déranger. Il abrégera parfois sa visite avant même d'avoir fait le tour.

15. L'AMBIANCE COMPTE BEAUCOUP. Votre agent et l'acheteur doivent pouvoir parler librement. Une télévision ou un système de son trop bruyant peuvent déranger.

16. LES ANIMAUX NE SONT PAS LES AMIS DE TOUS. Même si vos animaux préférés sont dociles, gardez à l'esprit que certaines personnes ne les apprécient pas. Autant que possible, éloignez les animaux.

17. LA DISCRÉTION VAUT SON PESANT D'OR. N'imposez pas la conversation au visiteur. Ce n'est pas vous qu'il vient voir, c'est votre maison.

18. LES GOUTS ET LES COULEURS NE SE DISCUTENT PAS. Laissez à votre agent, le soin de répondre aux objections que le client pourrait soulever.

19. NE PRÉCIPITEZ RIEN ! N'essayer pas d'intéresser le client à acheter meubles ou tapis avant qu'il ait décidé d'acheter la maison. Vous pourriez compromettre la transaction. Il est important d'attendre le moment approprié.

20. NE NÉGOCIEZ PAS AVEC L'ACHETEUR. Il est tentant de discuter avec l'acheteur du prix de vente ou de la prise de possession, mais il est plus sage de laisser votre expert-conseil Alain Joyal, s'en occuper. Il est qualifié pour négocier rapidement, en tenant compte de vos intérêts.

21. ODEUR AGRÉABLE. Lors ou avant la visite, aérez votre maison, faites cuire des aliments qui sente bon ( ex : pain, tarte, gâteau, muffins etc..) ou tout simplement parfumez votre propriété. Une maison qui dégage une bonne odeur est toujours plus intéressante a visiter et plus facile a se souvenir.

22. BILAN ÉNERGÉTIQUE. Placez les comptes énergétique sur la table ou écrivez les montants annuels ou mensuels sur une feuille de papier, à la disposition des acheteurs, ceci est une excellente source d'information pour eux.

23. PHOTO HORS SAISON. Surtout en hiver, si vous possédez de belles photos extérieures prises durant l'été, laissez ces photos en vue pour que l'acheteur puisse les regarder.